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融创朝阳壹号作为北京第一个高标准楼盘将在4月30号交房,那么什么是高标准的楼盘呢!简而言之“高品质”与“高保障”兼得的产品。
高标准建设,项目外墙保温工程、防水工程承诺质量保修期不少于15年,屋面保温工程、建筑门窗承诺质量保修期不少于8年。5M智能小区,建筑标准为绿色建筑3星,健康建筑1星。
高标准住宅:要求建筑节能环保,还对居住空间的空气、水质、光线等比普通住宅有更高的标准,在生态景观、智能化应用上也要求投入更多成本。
绿建三星:按照《绿色建筑评价标准》,绿色建筑认证划分为3个等级,按照评价标准做评分,达50分为一星,60分为二星,80分为三星。三星即为绿色建筑的最高标准。为啥要搞高标准和绿建三星,主要是为了响应国家节能减排的发展的策略要求,为实现碳中和的目标添砖加瓦。
融创朝阳壹号是2021年首批集中供应的30宗土地中,位于五环内的地块仅有4宗,其中3宗地块都处于朝阳区王四营乡中的一个。
地块当初以 54.5亿+2.44万平人才公寓+高标准方案竞得,住宅楼面价5.6万元/平,销售限价7.1万元,价格上下浮动3%。
整体由15栋10-18层的板楼组成,西南角6#、14#、15#是栋人才公租房,改善和公租在一起,大家还是要多长点心。不过好在是110平起步。门槛高了,居住氛围相对更纯粹。比保利锦上50㎡的公租房要强,定位人才公租房,与之前的低收入公租房有差异。
项目主体建筑以10-18层为主,共15栋楼997户,总体建筑面积18.9万平,住宅部分约9.7万平,平均户型为97平,另有2.44万平人才公寓。
朝阳壹号的前瞻布局还体现在智能生活上,项目打造了健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境构成的5M智能体系,勾勒从容而奢适的生活界面,是真正来自于未来的生活。
健康方面,包括新风系统、安心水质、健康照明等全方位生活细节着手,通过高科技保障每一处健康生活。
安全方面,以智能安防、智能归家、智能家居、智能服务四大模块为依托,完美结合了精英人群的生活理念,让科技带来安全的保障。这中间还包括:智能安防上,业主能够最终靠手机APP,查看老人及儿童活动区,远程知晓家人情况;智能归家上,园区、单元出入口都安装了智能门禁系统,业主可根据不同的习惯,选择手机远程、刷二维码、蓝牙等方式实现无感通行;智能家居上,智能摄像头+红外幕帘,实时侦测门口状态,通过人体传感器和报警器,自动录像拍照,遇不正常的情况能够最终靠APP报警,保障居家安全。
便捷方面,智能服务可实现园区内的智能快递,融合第三方快递柜服务,为业主代收快递;园区内的智能充电系统,地库预留的充电设备等,更是极大地方便了新能源汽车的使用。
如此,朝阳壹号用科技呵护到业主生活中的每一处细节,保障安全的同时带来了更大的便捷性。
110平的A户型,三居两卫的设计。这个户型是边户全明格局,但是只有南向两面宽,而且中间过道浪费面积比较大,不仔细看都看不出来是一个三居。因此这个户型也是剩得比较多的。
110平的B户型,三居两卫的设计。是比较经典的眼睛户型,每个功能区都很方正,而且连最大的北侧小卧室也足够大,除了必要的动线,基本上没有浪费空间。唯一不足的一点就是餐厅位置略显尴尬。
125平米的C户型。这个户型相比于B户型,更加的方正,主卧更大了,多了一个衣帽间的位置,南向面宽也更大一些。
125平的D户型是一个中间户型,户型很方正,经典的眼镜户型,3+1的设计,北侧的这个小房间有点太小了粗略估计应该在6平米左右,不过应该能打掉,北侧做一个大的房间。浪费空间小,但是卫生间都是全暗的。
125平的D1户型和D户型几乎一样,由于是边户,这个户型做到了全明格局。
这是F户型,125平米。这个户型最近比较流行,南向面宽达到了12.4米,四面宽朝南,客厅是一个横厅设计,有一块多功能空间,可以隔一个小房间或者做书房也可以做大的客厅,一般四居室以上和豪宅里面多见这个户型。不过这个户型过道浪费空间比较大,而且卧室都集中到一块了。虽然实现了动静分区,但是共同生活的亲属之间会有一定打扰。餐厅的位置也比较尴尬,不知道会不会堵住厨房的门。而且南向面宽虽然达到了12.4米,但是主卧面宽都只有3.3米,而且分摊到4个采光面,每个采光面显得不足。
170平的H户型,这个户型有点意思啊。在别的项目,还真没见过这样设计双厅结构的户型。这或许是一个新的设计理念,北侧是儿童房,正好可以当孩子的游玩区,符合当前的二胎政策。整个房间确实也会更亮堂一些。所谓成也萧何败也萧何,多了这个多功能厅,整体卧室面积就不大了。
170平米,已经是纯改善的面积了。不知道牺牲房间的面积做这么一个多功能厅是鸡肋还是网红,让大家来决定吧。毕竟,没这个厅,各个功能区扩大,会更豪一些
通达东四环、东五环,依托京哈、京津、京沪、京通、广渠路等构成五横两纵交通网络格局。
现有11路、34路,直抵国贸及天坛等核心区域,后续根据地块情况还会增加多趟车次.
该路西起东四环窑洼湖桥,东至东五环路化工桥,双向六车道,是一条重要的城市主干道。
化工路在2020年底改造完毕,全长6.6公里,其中超过4公里位于王四营乡,为双向两车道。
规划的焦化厂西一路是一条南北向的城市次干路,起点为焦化厂二街,终点为焦化厂北路。道路设计长度为548.06米,道路中部跨越地铁七号线焦化厂站,规划红线年上半年启动建设。
距离地块最近的就医地点为3公里范围内的王四营社区卫生服务中心;远一点的有:首都医科大学附属北京妇产医院南院区(三甲)、民航医院、北京同仁医院南院区、北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、朝阳中医协会会员医院、垡头中医门诊部)、北京中医医院(三甲 规划中)是一所集中医医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等中医医院,并荣获全国医药卫生系统先进集体、人民满意医院等荣誉称号。
建成后,学校教育成果和优质教学资源,将全面导入朝阳实验学校,为2035探索中小学解决方案提供样本。
“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构中,朝阳区担当“一主” 即中心主城区脱颖而出,国际化气质有目共睹。“两环六楔、五河十园”绿色空间的建设与推进,划定朝阳区全城宜居的生活底色。2035重点规划中将中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重,聚焦下一个北京发展风向,新增长极呼之欲出。
纵观北京四环环线万+/㎡的高质著品将为市场竞相争藏。加之“四环限住令”以及近年来四环几乎无宗地供应,综合而言,寸土寸金东四环真正进入藏品时代,炙手可热,多数羡慕,少数私享。
十四五规划下的朝阳区,以品质化、特色化、国际化为导向,打造“一核两带五片区”的城市空间结构,构建生态可持续发展新模式,引领科技智慧城市新标杆,打造艺术文化都市新体验。
朝阳城市空间的国际化营造,是文化与国际化的结合,更是为讲好北京故事,传递北京声音。
中央商务区(简称CBD)其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”,是指一个国家或城市里主要商业活动进行的地区。随后,CBD的内容持续不断的发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
朝阳区域作为集人文、时尚、自然比肩国际化城市视野,集交通、娱乐、教育、医疗、商业、生态等优配资源于一体,焦点从未移目。
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