《中国建筑防水》杂志社作为建筑防水行业专业、权威的新闻出版传播机构，旗下“两刊三号一网”忠实地记录着行业发展足迹，见证着行业发展成就。为让社会更多地认识建筑防水行业，提高行业社会地位与影响力，《中国建筑防水》杂志社从2006年开始，每年公布中国建筑防水行业年度十大新闻。岁末年初之际，杂志社回顾梳理出了以下
大环境继续承压，建筑防水行业发展形势依然严峻，行业市场形势遭遇近十年来最低谷，2022年成为中国建筑防水行业成立至今遇到最大挑战的一年。建筑防水行业自2021年下半年进入下行通道以来，2022年发展大环境继续承压，发展形势依然严峻，不仅面临着需求紧缩、供给冲击、不确定性大增等压力，还遭遇了原材料价格持续上涨、主要使用在市场房地产行业持续低迷以及疫情反复带来的工程无法按时开工、物流货运受阻等多重不利影响。统计多个方面数据显示，2022年1—10月份，906家规模以上防水企业的主要经营业务收入总额958.41亿元，比上年同期下降5.4%，增速较上年同期下降19.7个百分点；总利润为44.43亿元，比上年同期下降24.35%，增速较上年同期下降15.14个百分点。2022年前10月，国内改性沥青防水卷材产量同比下降12.5%，预计建筑防水材料全年总产量同比下降15.4%，这是十多年来甚至是行业有统计数据以来，全国防水材料年产量首次同比下降。与此同时，包括上市公司在内的行业主要企业，净利润、毛利率、产能利用率等也同比大幅度地下跌。多方环境承压、多重坏因叠加，使建筑防水行业在2022年遭遇了前所未有的挑战。
房地产市场“保交楼”“金融十六条”“三支箭”等利好政策密集落地，市场信心逐渐得到修复和提振，融资环境和信用风险加速改善，有望进入稳定运行和复苏通道，从而有助于建筑防水行业提振信心和尽快走出当前困境。作为国民经济的重要组成，房地产对促进和稳定经济稳步的增长具有举足轻重的作用，带动了包括建筑防水在内的上百个相关产业的持续发展。为稳住经济大盘，2022年楼市宽松和房地产纾困政策密集出台。2022年，各地依据“因城施策”方针，出台了一系列楼市宽松政策；7月28日，中央政治局首次提出“保交楼”后，各地各部门多管齐下全力以赴“保交楼”；11月11日，央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台了16条金融支持房地产措施；11月28日证监会宣布调整优化5项涉房企业股权融资政策，至此，金融支持房地产业的“三支箭”即“信贷”“债券”“股权”支持政策全部落地；12月15日，中央经济工作会议提出，确保房地产市场平稳发展，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。据不完全统计，2022年全年共有近千条房地产纾困、楼市宽松政策密集落地，特别是在金融支持房地产政策方面，其力度之大、内容之全面、措施之具体为近年来少见。房地产被重新明确定义为国民经济支柱产业后，叠加全方位利好政策，未来发展可期，防水行业也将从中受益。
原材料大幅涨价，中国建筑防水协会发布《关于工程防水材料的品质风险提示函》，防水企业纷纷自发提升产品价格，建筑防水产品价格跟随原材料成本实现合理变动的正常机制逐步形成。2022年，布伦特和WTI原油期货价格一度双双突破130美元/桶，均创下2008年以来的14年新高。受此影响，国内石油沥青期货价格一直高位运行，2022年全年价格均高于前三年。2022年初，防水材料主要原材料（石油化学工业产品）价格同比上涨30%-60%不等，但防水商品市场价格并未与原材料同步上涨，防水企业纯收入水平一下子就下降。在此背景下，中国建筑防水协会于3月2日发布《关于工程防水材料的品质风险提示函》指出，市场较多工程建设项目特别是房地产集采项目的招投标中，出现大量低价投标、中标行为，防水产品价格已接近甚至低于理论成本价，必然带来极大的工程质量风险隐患。为此，中国建筑防水协会特向工程建筑设计企业、总承包单位和房地产开发商发出“提示函”，重点建议相关单位正视防水材料原材料价格持续上涨给防水制造商带来成本大幅度上升的空前压力，适时调整公平合理的防水工程概预算，并应在标书中设定与防水产品主要原材料挂钩的调价机制。此后，受俄乌冲突加剧等多重因素影响，国际原油价格持续走高，国内沥青价格也不断攀升，防水材料生产企业在巨大成本上升压力下，为了坚守产品的质量，纷纷自发对防水产品做合理提价，行业就此掀起涨价潮。面对原材料价格大大上涨，行业协会发布“提示函”，防水企业自发涨价，标志着防水产品价格摆脱下游终端市场不合理压制、跟随原材料成本实现合理变动的正常机制逐步形成。
“双碳”目标下，绿色建材推广应用力度逐步加强，近百家防水企业通过绿色建材认证，热情参加绿色建材下乡活动。2022年3月，工信部等六部门联合开展包括防水材料在内的绿色建材下乡活动，中国建筑材料联合会为活动组织实施牵头组长单位；5月，财政部出台《财政支持做好碳达峰碳中和工作的意见》，强调分类制定绿色建材政府采购需求标准，大力推广绿色建材；10月，财政部等三部门发布《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》，提出扩大政府采购推广应用绿色建材，到2025年实现政府采购支持绿色建材全覆盖；11月，工信部等四部门印发《建材行业碳达峰实施方案的通知》，明确构建绿色建材产品体系，快速推进绿色建材产品认证，扩大绿色建材产品供给。在此背景下，建筑防水行业积极行动，广泛参与。中国建筑防水协会发出倡议，鼓励防水材料生产企业热情参加绿色建材下乡活动；北新建材全系列新产品参与绿色建材下乡活动，并获授“绿色建材下乡活动战略合作伙伴”；宏源防水、东方雨虹分别获得全国绿色建材下乡活动推广、参与企业。据不完全统计，截至2022年底，东方雨虹、北新、科顺、卓宝、宏源、凯伦、三棵树、大禹九鼎、九阳、宇虹、雨中情、大明、辽宁大禹、远大洪雨、华瑞、禹能、华宇、台实、奇才、德高、上防、锦绣、禹神、豫宏、建国伟业、世纪洪雨、姑苏、月星、西牛皮、卓众之众等近百家企业通过绿色建材产品认证，并以各种各样的形式热情参加、支持绿色建材下乡活动，助力早日实现“宜业尚品 造福人类”的建材行业发展目标，推动建筑防水行业绿色低碳发展。
2022年尽管困难重重，但建筑防水行业投资活动仍然频繁。一方面行业发展前途仍被各路资本看好，行业内外资本加码投资防水产业，另一方面防水企业积极投资非防业务，拓宽业绩增长渠道。东方雨虹全年官宣近80亿投资，拟投建福州、武汉、南宁等6大新生产研发基地；北新防水联合重组远大洪雨，完成华北区域战略布局；科顺、九阳、华宇、鲁鑫、隆相、万宝力等防水企业也建成或投建了新的生产基地；此外，坚朗五金、晨化股份、森固新材、永安新材等业外资本也跨界进入。与此同时，为应对严峻挑战，寻找新的增长路径，增厚业绩，不少防水企业还积极投资非防业务。东方雨虹收购兴发密封胶、创投青昀新材、合投雨虹晶澳新能源、布局道路沥青以及进军工业涂料、管业；科顺成功收购丰泽，切入减隔震领域；凯伦拟与6家公司共同出资30亿元，设立全域低碳科技公司；等等。
《建筑防水行业“十四五”发展规划和二〇三五年远大目标》发布，擘画了行业“十四五”和更长一段时期发展蓝图。2022年，由中国建筑防水协会组织编制的《建筑防水行业“十四五”发展规划和二〇三五年远大目标》，经中国建筑防水协会八届四次理事会、八届四次常务理事会审议通过，并于8月1日正式对外发布。《规划和远大目标》全面总结了建筑防水行业“十三五”取得的成绩；客观指出了行业存在的问题；科学提出了建筑防水行业“十四五”时期稳增长、产业链发展、创新发展、绿色发展、标准引领、人才发展、国际化等七大发展的策略；擘画了到2035年我国将基本建设变成全球防水强国，打造一批具有国际竞争力的防水企业等远大目标以及建筑防水行业“十四五”发展目标；并提出了“以需求为导向，促进行业稳定发展”等行业未来发展十二大主要措施。《规划和远大目标》是建筑防水行业“十四五”和较长一段时期的顶层设计，不仅明确了行业未来发展目标，也指明了未来发展方向。
中建材苏州防水研究院、中材非矿防水院两院合二为一，将更好履行服务国家战略、成为行业平台、打造创新高地三大使命，也将为建筑防水行业高水平质量的发展和国际影响力提升发挥更多更大作用。2022年9月15日，中建材苏州防水研究院、苏州中材非金属矿工业设计研究院防水材料研究院两院官宣合二为一，中建材苏州防水研究院创新研究中心同期官宣成立。建筑防水行业两大具有30多年历史的科技服务机构合二为一，是北新建材重组中建材苏州防水研究院之后，又一行业战略资源整合，也是防水行业一大盛事；是北新建材贯彻落实中国建材集团整合防水科研力量、优化资源配置要求，实现技术、市场、功能和管理优势互补，整合形成更强合力的重大举措，将为北新建材防水业务进一步做大做强提供强有力的科技支撑，也将助力苏州防水研究院更好履行防水行业、北新建材赋予的三大使命，为防水行业高水平质量的发展以及国际影响力提升发挥更多更大作用。
住建部批准发布全制规范《建筑与市政设施建设工程防水通用规范》，对建筑防水行业未来发展具有里程碑意义且影响深远，规范落地实施将开启建筑防水行业高水平质量的发展新征程。2022年10月24日，住建部正式公告发布GB 55030—2022《建筑与市政设施建设工程防水通用规范》（下称《通用规范》），自2023年4月1日起实施。《通用规范》为全制性工程建设规范，从提高工程防水设计工作年限入手，从工程防水类别和使用环境类别两个维度重新定义防水等级，从全生命周期进行质量控制，全方面提升防水工程质量，为降低建筑渗漏率和根治渗漏顽疾打下了良好的规范基础。《通用规范》是防水行业的最高规范，对下级标准规范的制修订具备极其重大指导意义，也是推动行业高水平发展的纲领性文件。《通用规范》对防水行业供给侧提出了更加高的要求，倒逼供给侧提质增效，加速出清非标和假冒伪劣产品，推动行业集中度的提升；《通用规范》还将激发需求侧释放高质量需求，带来市场高质量的扩容。因此，《通用规范》的出台是我国建筑防水行业具有里程碑意义的大事，对行业高水平发展影响深远，其全面落地实施将开启建筑防水行业高水平质量的发展新征程。
家装防水与渗漏维修市场势头不减、逆势上扬，多家防企民建板块业绩同比大幅度增长，成为建筑防水行业严峻形势下的一抹亮色。2022年，多方承压下，建筑防水行业面临严峻挑战，市场形势遭遇近十年来最低谷。但在城市更新、旧改政策持续加码等利好影响下，家装防水与渗漏维修市场势头不减，吸引众多防企开疆布局。在家装防水领域，头部防企与装企深化合作，业务板块进一步渗透融合。2022年，雨虹民建先后与上海熊新、业之峰、靓家居等多家知名装企合作签约；科顺民建与红杉树、壹品装饰、诺贝尔瓷砖等装企合作；西卡官宣全面进军家装领域；嘉宝莉、立邦、多乐士、美涂士等涂企在家装防水业务上亦积极拓展。在渗漏修缮领域，更多防企入局深耕。东方雨虹建筑修缮集团成立，开始全面布局后建筑时代；北新防水官宣进军民建市场，同时服务渗漏修缮；锦绣防水、飞鹿股份、卓众之众、筑龙也先后官宣入局。此外，2022年多家防企民建板块表现亮丽，东方雨虹民建集团上半年实现盈利收入32.55亿元，同比增长高达83%；科顺股份上半年C 端市场业绩增幅接近50%；伟星新材前三季度家装防水同比增长65%。民建市场或已成为防水企业业绩增长“新引擎”，也是建筑防水行业严峻形势下的一抹亮色。
多家创新型中小防水企业在国家、省市级创新创业大赛中崭露头角，甚至摘得桂冠，有助于激发行业创新创业热情，助力行业创新驱动发展。2022年7月30日，杭州治源防水团队在第八届浙江省国际“互联网+”大学生创新创业大赛中荣获金奖，并获得200万元天使投资；11月9日，台实团队获得第十一届中国创新创业大赛（广东赛区）优胜奖；11月10日，天津奇才团队成功闯进第十一届中国创新创业大赛总决赛；12月10日，蓝翎环科团队获得第五届“中国创翼”创业创新大赛总决赛劳务品牌专项赛第一名。创新发展是“十四五”促进中小企业发展工作的两个根本原则之一，也是建筑防水行业“十四五”发展规划提出的行业七大发展的策略之一。中小企业是防水行业发展的生力军，是推动创新创业的重要力量，多家中小防水企业在创新创业大赛中的突出表现，在激发行业创新创业热情的同时，也将助力行业创新驱动发展。
