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一般情况下，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建筑设计企业与实施工程单位之间合同约定。防水工程保修范围：
建设工程承包单位在向建筑设计企业提交工程完工验收报告时，应当向建筑设计企业出具质量保修书。
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和整体的结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
我们能了解到正常的情况下屋面防水工程保修期是由双方协商决定的，按照合同的规定来履行就可以了，法律上是有相关的规定的，希望我们大家可以明白。
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